Villa Hill in vendita – Montegranaro – Codice NV8

Villa Hill , in vendita, con ampia corte privata completa di piscina, con magnifica vista aperta verso il verde delle colline marchigiane con scorci sul mare, localizzata in zona riservata a Montegranaro, in provincia di Fermo, a 10 km dal centro di Civitanova Marche, dalla spiaggia e a 2 km dal centro industriale calzaturiero.

Norah Immobiliare propone in vendita Villa Hill, adatta ad uso privato ma anche ad utilizzo ricettivo, essa si eleva su più livelli, piano terra e primo con ampia corte e piscina, piano sotto strada in costruzione con 2 garage. Villa Hill vanta di esposizione su tutti e 4 i lati e grazie alla sua posizione elevata e senza alcun intralcio, ha una vista sublime e invidiabile da tutte le stanze verso nord-est e sud!

INGRESSO, CORTE E PIANO TERRA: Si accede alla Villa tramite cancello automatico carrabile e pedonale che porta nella spaziosa corte con giardino e piscina (5m x 10 m), l’ingresso al piano terra è incorniciato da un bel portico di 27 mq, adiacente e che guarda a sud verso la piscina, c’è una bellissima veranda con ripostiglio e servizi da utilizzare d’estate a servizio della piscina e dello spazio esterno che in totale misura 78 mq coperti. Entrando dall’ingresso principale ci troviamo nel bellissimo open space di  67 mq adibito a sala/ soggiorno che è separato in diversi ambienti tramite dislivelli di 2/3 scalini, l’ampio soggiorno è sovrastato dalla bellissima scala in legno e vetro che porta al primo livello. La zona giorno è contornata da ampie vetrate che danno verso il giardino e verso nord-est, il soggiorno è adiacente ad un bel terrazzo di 18 mq con vista magnifica sulle colline dove si scorge anche il mare, continuando verso sinistra dall’ingresso, si trova la cucina abitabile di 31 mq adiacente alla veranda con vista piscina. Sempre al livello zero nell’ala est del piano, si trova la zona notte suddivisa in : camera padronale con cabina armadio di 22 mq, bagno di 6 mq, stanza pluriuso (camera/studio/ripostiglio) di 15 mq ed un bagno-lavanderia di 8 mq. L’intero piano misura 186 mq calpestabili più 18 mq di terrazzo.

IL PRIMO PIANO:  si raggiunge il livello del piano tramite la comoda scala posta nel soggiorno,il primo piano è adibito a zona notte con tetto leggermente spiovente che dona anche una caratteristica e carattere all’intero piano con ben 4 camere così disposte: camera doppia di 17 mq, camera singola di 10 mq, bagno di 7, 4 mq, camera matrimoniale di 11,2 mq e la camera padronale di 25 mq con cabina armadio e bagno privato. Il piano internamente misura in totale 91 mq calpestabili.

IL PIANO -1 :  Passando dall’esterno, attraversando l’ingresso principale una piccola discesa carrabile e pedonale con posto auto ci accompagna verso il portico di 70 mq che circonda il piano in fase di costruzione (attualmente grezzo) in cui sono già stati inseriti gli impianti ed i tramezzi per la suddivisione interna di circa 215 mq nella quale sono state predisposte 4 camere, 3 bagni,3 ripostigli e una lavanderia oltre al bellissimo soggiorno-cucina caratterizzato da particolari vetrate che sporgono verso il portico e da asimmetrie originali che danno al piano un carattere moderno e di design da poter completare a piacimento. Nel retro del piano, sotto quindi al livello zero, si trovano due garage separati di 55 mq ciascuno con un ripostiglio/passaggio di 16 mq ciascuno per un totale di 71 mq da ambo i lati est e ovest più una cantina-ripostiglio di 23 mq . Il piano misura 215 mq calpestabili, più 70 di portico in mattoni e due garage con passaggio/ripostiglio di 71 mq tot ciascuno.

Villa Hill ha uno stile liberty ma moderno, le facciate sono in mattoni a vista con persiane di color blu cobalto che contrastano con il verde del giardino circostante, l’immobile non necessita di ristrutturazioni ma di personalizzazioni, infatti il piano terra e primo sono abitabili senza necessità di modifiche, il piano -1 invece andrà completato, poichè è in fase di costruzione e catastalmente come il piano terra e primo risulta un abitazione di lusso. La corte esterna privata è completamente recintata e misura un totale di 668 mq comprensivi della piscina. La Villa è fornita di infissi in doppio vetro, pavimenti in parquet e finiture in legno (porte) ,metallo (recinzioni e cancello) e ceramica (bagni) . Il riscaldamento e gli impianti sono autonomi.  Classe energetica in corso di valutazione, prevista “E”.

Una soluzione perfetta per chi ama la privacy, il verde, lo spazio oppure per chi sta pensando di poter trovare una soluzione da suddividere per più famiglie o come attività ricettiva, data la vicinanza al centro industriale calzaturiero, cuore del commercio dell’area tra Fermo e Civitanova Marche.

Prezzo 900.000 euro

Codice di riferimento dell’immobile : NV8

Contatti : NORAH IMMOBILIARE della Dott.ssa Noemi Cesetti

cell: 375/5288577 mail: info@norahimmobiliare.it, web: www.norahimmobiliare.it